Comprensión de las ventas cortas: desde una ayuda especializada Foreclosure

Artículo escrito por: EileenGill

Si usted va a través de una ejecución hipotecaria, usted no está solo. Muchas personas se enfrentan a una ejecución hipotecaria, se sienten impotentes y no saben a dónde acudir o cuáles son sus opciones. Foreclosure duele! No se puede comer, no puede dormir, tiene problemas para funcionar! El teléfono suena constantemente, y que ni siquiera tienen que ver su ID de llamada para ver que es su companyAGAIN hipoteca! Ellos son implacables! Interrumpen la cena, el tiempo de la familia, y tu sueño!

Cientos de miles de personas se encuentran en esta terrible situación. Hay muchas razones por las que están en proceso de ejecución, incluido el desempleo, o de circunstancias como la muerte de un familiar o el divorcio conduce a dificultades financieras. Muchos están en una hipoteca de tasa ajustable (ARM) y ha llegado el momento de que la tasa de interés que desea ajustar. En muchos casos, aumenta considerablemente y la gente es incapaz de hacer esta cantidad de un pago cada mes. Cuando tratan de refinanciar para obtener una tasa más baja, fija, se encuentran con que su casa no valorar suficientemente alto como para pagar la hipoteca existente. Estar en esta situación difícil es abrumadora, por decir lo menos. ¿No sería agradable para estar en tu propia casa, a cenar con su familia o simplemente para relajarse, sin que las llamadas telefónicas de su prestamista?

Usted tiene opciones y ayuda disponible no importa dónde usted está en el proceso de ejecución hipotecaria. Si usted siente que ha agotado todas las demás opciones, si usted siente que debe reducir sus pérdidas y se aleja de esta deuda y empezar de nuevo, se debe considerar una venta corta.

Una venta corta es cuando el prestamista se compromete a dejar de vender la casa por menos de lo que se le debe si el mercado justifica el precio de pago a corto y usted califica, mostrando dificultades financieras. Las compañías hipotecarias tienen un departamento de venta corta para el manejo de estas operaciones.

Si usted está considerando una venta corta, usted debe trabajar con un especialista que tenga experiencia en el trabajo de ventas cortas. Un buen negociador venta corta le ayudará con el proceso de compilación de la documentación para el banco y se hará un análisis comparativo de mercado de su casa para apoyar una oferta de venta corta.

Los beneficios a corto venta tanto el propietario y el prestamista. El dueño de casa se le permite satisfacer su deuda con una liquidación incompleta y no tener una ejecución hipotecaria registrada en su informe de crédito. Si el corto negociador venta realmente está haciendo su trabajo, se les dará un permiso escrito de la entidad crediticia para el dueño de casa, en la deuda, por lo que el propietario no está obligado a pagar la deficiencia.

Si el prestamista es lo suficientemente sabio como para aceptar una oferta de venta corta, luego se corta por lo sano ahora, en lugar de arriesgarse a la disminución de los valores de bienes raíces lo que le hace ser pegado con la propiedad que no puede ser vendido por cerca de lo que se le debía. Lo más probable es grande que no va a vender la propiedad en todo, sino que están vacíos durante meses, se convierten en actos de vandalismo, y tal vez incluso condenado y destruido por una pérdida total.

Una venta corta es una opción a considerar si usted no quiere seguir viviendo en su casa. Con una venta corta, usted no recibe ingresos de la venta, su prestamista está tomando menos de lo que su debe y le da la prueba de que su deuda está totalmente satisfecho. Una venta corta es una buena manera de salir, ya que detiene el proceso de ejecución hipotecaria, y guarda su informe de crédito de un daño mayor. Y no se olvide, una vez que está detrás de usted, usted puede relajarse a cenar con su familia sin ser molestado por llamadas telefónicas de su compañía hipotecaria.