Tipos de hipoteca

Artículo escrito por: Kate Tee

Hipoteca de tasa fija:

Como su nombre indica, estos ofrecen la estabilidad y la seguridad de una tasa de interés fija, en general, para los primeros dos a cinco años del plazo de la hipoteca. Una tasa fija debe ayudar con su presupuesto durante los primeros años de su compromiso, sobre todo si tu presupuesto es ajustado. El andndash riesgo, de los andndash supuesto; es que las tasas de interés de mercado en realidad caen en este período, cuando youandrsquo; vuelva sigue apostando por el pago de su hipoteca a una tasa más alta. Normalmente, la hipoteca de tasa fija se convierte en una hipoteca de tasa variable estándar después de entre dos y cinco años.

Hipoteca de tasa variable

Este es el tipo "estándar" de la hipoteca y, como tal, atrae la lenderandrsquo; s tasa variable estándar de interés (SVR). La SVR se suben y bajan de acuerdo a las fluctuaciones del mercado. Si el Banco de Inglaterra decide elevar la tasa básica de interés, el SVR también es probable que suba andndash, y viceversa. En otras palabras, su hipoteca será más o menos caros, dependiendo de las fluctuaciones del mercado.

Hipoteca con tasa de descuento

En este caso, la tasa de interés de su hipoteca se ofrece a un precio reducido por un período determinado. El descuento se relaciona con la lenderandrsquo; s prevaleciente andndash SVR, así que si le ofrecen un descuento del 1%, por ejemplo, y el SVR es del 6%, se paga sólo el 5%. Si el RVS cae al 5%, youandrsquo; d pagar 4%. Durante este período, sus pagos se aumentará o disminuirá en función del mercado, y seguirá haciéndolo en el final del período de descuento, cuando su hipoteca vuelve a la tasa variable estándar.

Hipoteca Cashback

Una hipoteca cashback proporciona una cantidad a tanto alzado de nuevo al prestatario cuando se toma la hipoteca fuera. Esto puede ser una cantidad fija o un porcentaje del total que se ha prestado (por lo general, entre tres y seis por ciento). Las desventajas son los pagos mensuales relativamente más altos, y el hecho de que si el prestatario decide pagar la totalidad de la hipoteca dentro de un número determinado de años (por ejemplo, de tres a cinco años), el cashback también tiene que ser reembolsado.

Hipoteca flexible

Hipotecas flexibles satisfarían los prestatarios que esperan cambios intermitentes en su situación financiera andndash, el, por ejemplo andndash por cuenta propia; que a veces puede darse el lujo de hacer los pagos en exceso, pero podría igualmente tener que pagar menos y tener una "franquicia de reembolso" (siempre una "reserva "los pagos en exceso se ha construido inicialmente). Mayoría de los tipos de interés fijados sobre una base diaria o mensual para alentar a los pagos en exceso, que a su vez reducirá la vida de la hipoteca y así lograr ahorros. Libros de cheques se proporcionan a menudo y permiten que el dibujo abajo de un anticipo adicional acordado. La flexibilidad tiene un precio sin embargo, y que se puede esperar a pagar una mayor tasa de interés en una hipoteca flexible.

Hipoteca de tasa tope

Una hipoteca de tasa tope combina las ventajas tanto de la tasa de interés fija y la hipoteca tasa de descuento. Un tipo de interés máximo está garantizado por un período de tiempo dado. Si el SVR cae por debajo de esa tasa, sin embargo, usted paga la tarifa más baja. Por lo que su tasa de interés puede variar, pero no superará el "tope" de acuerdo. Algunas hipotecas cubiertas no sólo tienen este límite superior, sino también un límite inferior, por debajo del cual la tasa a pagar no puede caer. Estas hipotecas son conocidos como "tapa y cuello 'hipotecas.

Hipoteca de la cuenta corriente

Peinar tu cuenta actual con los resultados de la hipoteca en un gran sobregiro, y mantiene casi la totalidad de sus finanzas en un solo lugar. La ventaja radica en ser capaz de utilizar los fondos en su cuenta corriente en contraste con la hipoteca pendiente de su 'descubierto'. Si su hipoteca es de andpound; 200.000, por ejemplo, pero que tenía una andpound; superávit de 4.000 en su cuenta corriente, usted sólo paga intereses sobre el saldo neto de andpound; 196.000, por lo que podría pagar la hipoteca más rápidamente. Usted podría considerar que inútil, sin embargo, de ser encerrado en una disposición para todas sus necesidades bancarias y la flexibilidad de la hipoteca viene a costa de una tasa general de interés más alto. Para obtener el valor de la youandrsquo extra, estará pagando en mayor andndash interés, por lo que una hipoteca de la cuenta corriente es probable que sólo beneficiará si mantiene un saldo en cuenta corriente consistentemente positivo y considerable.

Offset hipotecas

En lugar similar a una hipoteca de la cuenta corriente, una hipoteca compensada también le permite utilizar los saldos de crédito y ahorro para compensar andndash, o conjunto contra andndash; su deuda hipotecaria. En este caso sin embargo, las cuentas se pueden mantener por separado. Una vez más, la tasa de interés más alta a la que es probable que se ofrezca cualquier hipoteca compensada significa que usted sólo es probable que se beneficien de la flexibilidad adicional si usted ya tiene o puede anticipar razonablemente los saldos de crédito y ahorro.