Todo lo que usted quiso saber sobre un Arrendamiento célula de la web

Ideas topicBusiness ByComcapgroup 12in

Un contrato de arrendamiento torre celular es un acuerdo entre un propietario y un operador de un sitio celular que permite al operador colocar una antena de telefonía móvil en la tierra del propietario. Cuando un contrato de arrendamiento de este tipo es que se trate, varias normas y reglamentos son actualizados en el contrato entre el propietario y la empresa de telefonía celular que mantiene los intereses de ambas partes protegidas y asegura que pueden ganar el máximo beneficio de la empresa. A veces, las complejidades involucradas en el contrato puede ser intimidante para el propietario de la tierra y, por tanto, hay mediadores y enlaces ofrecidos por otras compañías durante la negociación del contrato. Es mejor saber de antemano algunos puntos con respecto a un contrato de arrendamiento inalámbrica cuando se piensa en firmar uno.

Durante el proceso de arrendamiento, algunas compañías de celulares podrían poner tierra que han marcado para la antena de telefonía móvil en el acuerdo sin el conocimiento del propietario del terreno o el permiso. El propietario debe asegurarse de que está escrito que el operador de telefonía móvil sólo puede ser alcanzable en el área de la tierra en la que se coloca la torre. El dueño de la tierra también debe mencionar en el contrato que el acceso no va más allá del sitio de la torre. Además, el propietario debe incluir una cláusula para evitar cualquier invasión de la propiedad por cercarlo. El propietario de la tierra también deberá confirmar en el acuerdo que estar asegurado el operador de telefonía móvil. Por lo general, un contrato de arrendamiento torre celular tiene estos acuerdos y el transportista asegura el propietario de la tierra también y espera que los propietarios de la tierra para informar a su compañía de seguros acerca de la instalación de una antena de telefonía móvil en su propiedad.

Un contrato de arrendamiento inalámbrica también tiene algunas otras condiciones que incluyen ciertas cláusulas de indemnización que protegen al propietario de la tierra contra los daños y perjuicios debido a la antena de telefonía móvil en su propiedad. Un propietario también puede subir el valor del contrato de arrendamiento torre celular preguntando al operador celular para contribuir a los impuestos sobre bienes inmuebles y el impuesto Land Use Change, si es necesario.

A veces, el propietario de un sitio celular pretende arrendar la venta de la torre de ganancias monetarias. Una preocupación importante aquí es el propietario de la tierra espera un alto valor por su tierra y en ocasiones podría decepcionó a los posibles compradores. Venta de arrendamiento, un propietario de tierras sabio puede tener algunas medidas correctivas. El propietario del terreno puede vender al sitio de torre celular y ser beneficiado con una cantidad a tanto alzado y unos pagos de arrendamiento parciales. O, también pueden vender el sitio a un posible comprador y poner un anuncio en sus tierras a un precio reducido. El precio de venta puede ser grande.

Una antena de telefonía móvil puede ser un activo muy valioso. Un agente de bienes raíces especializada debe ser consultado para ayudar con las negociaciones y los trámites de un contrato de arrendamiento torre celular.

Sobre el autor

Un profesional que trabaja con Comunicaciones Capital Group ha escrito este artículo. CCG es un inversor en localizaciones de sitio celular sustanciales pagos a tanto alzado en todo el país del propietario del sitio que ofrece para seleccionar célula de la web de arrendamiento, arrendamiento Wireless y Lease Sale. Para más información favor visite el sitio web en línea en: llamada http://www.comcapgroup.com/or: (866) -574-2355