Cinco preguntas que debe hacer un agente antes de poner su casa

Artículo escrito por: Eric Nichols

Los días de poco golpeados Su empresa de Casa en la MLS y poner un cartel en el patio son más!

1. ¿Cuál es su experiencia y nivel de experiencia en bienes raíces?

Usted está buscando una buena mezcla de experiencia de tiempo completo de bienes raíces en Pittsburgh contra el entusiasmo, la energía y el impulso de un nuevo agente hambre. Donandrsquo; t se deje engañar en pensar que más años de experiencia se traduce necesariamente en una mejor experiencia de venta de casa para usted. Veteranos de mucho tiempo de la industria puede haber perdido algo de entusiasmo por un trabajo que muy a menudo requiere trabajar a horas intempestivas. Experiencia profesional en otras industrias también es importante. Marketing, publicidad y experiencia en ventas sin duda ser preferidos en lugar de campos relacionados, como la enfermería, la conducción, la enseñanza etc.andnbsp; Muchos vendedores cometen el error de dar su anuncio a alguien simplemente por ser un amigo o conocido. Se trata de un mercado difícil para los vendedores de lo que realmente debe hacer esta importante decisión empresarial basada en criterios profesionales.

2. Cómo hasta la fecha es que con las aplicaciones de marketing caseros más actuales y las técnicas?

Hoy en día casi el 90% de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda en Internet. Es imprescindible disponer de un agente que sabe hacer mucho más que una bofetada de la lista en su brokerandrsquo; s MLS y el sitio web. Usted no puede conseguir la exposición demasiada internet de tu articulo en casa! Pregunte qué otras maneras el agente se va a utilizar para la sindicación de tu articulo en casa internet.

Si recibe una respuesta incierta - él o ella no puede ser su mejor opción. Necesitas a alguien que está en la vanguardia de marketing en casa utilizando técnicas que incluyen: Listado de nombres de dominio de direcciones, sitios web individuales, casa lista optimización de búsqueda, pago por clic, información home mensajería instantánea de texto, 1-800 Teléfono de información, podcasting y vídeo excursiones en sitios de redes sociales como facebook, myspace y u-tube - sólo para nombrar unos pocos!

3. ¿Cuántos departamentos y casas vendiste el año pasado y el número de anuncios que actualmente manipulación?

Agentes que venden una gran cantidad de anuncios, obviamente, han alcanzado un nivel de éxito. Sin embargo, un número que es probable que nunca se sabe exactamente cuántos anuncios aquellos agentes muy ocupadas perdido porque no tienen el tiempo para proporcionar un nivel satisfactorio de servicio personalizado a sus clientes lista. Por ejemplo, digamos que un agente (no un equipo) tiene 40 anuncios. Basta con dividir esa agentandrsquo; s tiempo y energía en un 40. Además, el agente, sin duda también tienen clientes compradores que también están trabajando con también. Esencialmente tu articulo en casa recibiría menos de 1/40th de que agentandrsquo; s la atención! En cuanto a los equipos inmobiliarios, pregunte cuántos anuncios que el equipo está realizando para que sepa lo mucho que la atención se puede esperar de que el líder del equipo en particular.

4. ¿Con qué frecuencia se comunica cambios de marketing para sus clientes y listado con qué método?

Usted debe esperar a recibir algún tipo de informe de marketing de su agente una vez por semana en el mínimo. Ellos deben llamar, correo electrónico o ambos con información sobre los comentarios de proyecciones / jornadas de puertas abiertas, la actividad de marketing on-line, la actividad de llamadas entrantes, y cuál es su plan de marketing para el próximo par de semanas es de tu articulo en casa.

Probablemente una de las mayores quejas que escuchamos cuando enumeramos una casa que ha estado anteriormente con otro agente es la siguiente: andnbsp; andldquo; Después encontrarás, casi nunca escuchamos de nuestra agentandrdquo;.

Vender una casa en todayandrsquo; mercado s es lo suficientemente estresante sin sentirse mal informados sobre las posibles perspectivas y planes de marketing.

5. ¿Tengo que firmar un contrato de listado durante un año?

Debe ejecutar (donandrsquo; t caminar) de cualquier agente que trata de tener que firmar un contrato de listado durante largos períodos de tiempo. Contratos inmobiliarios suelen tener un defecto de un año, a menos que un periodo de tiempo determinado está escrito en ella. Un año es un tiempo terriblemente largo para ser atado con un agente que no está haciendo un buen trabajo para usted. Una gran cantidad de agentes tendrá una lista de tan sólo uno o dos meses (para algunos incluso menos). Un agente que tiene confianza en el servicio y el marketing que proporcionan no dudará a la lista por un periodo de tiempo más corto.