El papel de intermediario calificado en un 1031 como tipo de cambio - El papel de intermediario calificado en un 1031 como tipo de cambio

-Christine macguire

-1031 Asistencia: Tu guía para 1031 Ex

14/08/2013

El intercambio es un método creativo para la propiedad marketing. Sección 1031 del Código de Rentas Internas (IRC), ofrece una oportunidad de oro para los compradores de bienes raíces motivados para diferir la deuda tributaria las ganancias de capital asociados con la venta de un negocio o activo de inversión. 1031 bolsas garantizan la máxima rentabilidad de las inversiones a las personas de todos los orígenes financieros. Sin embargo, para calificar para 1031 como intercambio de propiedad tipo de la transacción tiene que ser hecho de acuerdo a las disposiciones, reglamentos y cuestiones de cumplimiento establecidos en el código tributario.

También conocido como un facilitador o intercambio acomodador del Intermediario Calificado cumple una función fundamental en el marco del Código de Rentas Internas. La elección de un intermediario para facilitar el intercambio 1031 es el primer y más importante paso. El intermediario cualificado debe ser una corporación que está en el negocio de tiempo completo de facilitar los intercambios de 1031. El Código de Rentas Internas requiere que la persona o entidad que actúa como QI no puede ser alguien con quien el intercambiador ha tenido una relación de negocios o familiares antes de la transacción. Ha de ser una organización independiente cuyo único contacto con el intercambiador es que le sirva de QI.

Un intermediario cualificado debe ser utilizado para facilitar el intercambio de 1031 transacciones. Por definición, un 1031 Intermediario Calificado es una figura independiente y profesional que recibe los fondos de la venta original y retiene los fondos hasta que se necesitan para la compra de la nueva propiedad de cambio. El intermediario cualificado luego entrega directamente el dinero al agente de cierre que ofrece la escritura directamente al inversionista de bienes raíces.

El QI es responsable de realizar las siguientes actividades en un intercambio 1031 Propiedad:

· Adquirir la Propiedad Cedida al contribuyente

· Transferencia de la Propiedad Cedida al comprador

· La adquisición de la propiedad de reemplazo del Seler y

· La transferencia de la propiedad de reemplazo para el contribuyente

El QI puede realizar todo esto sin llegar a tomar el título de una de las propiedades. El QI es responsable de llenar correctamente los formularios de impuestos apropiadas para el cliente. Un QI normalmente proporciona tres documentos diferentes: el acuerdo de intercambio, una misión y un aviso. El convenio de intercambio es un contrato entre el cliente y el QI que establece las normas que deben seguirse a fin de completar el canje de 1031. La asignación del contrato de venta con el QI también debe estar en su lugar. Esto se debe a que, en teoría, el QI pasos en los zapatos del cliente y vende la propiedad. El tercer documento, el QI ofrece es un aviso a la persona del otro lado de la transacción aconsejando que la transacción es un intercambio de 1031. El propósito de la notificación a la otra parte es para probar que el cambio estaba en el lugar al momento del cierre.

Un intercambiador debe ser particularmente consciente de la selección de un intermediario calificado antes de entrar en la transacción. Hay cientos de intermediarios cualificados que ofrecen servicios de cambio-como especie hoy en día, pero la mayoría de ellos no cuentan con los seguros necesarios, la vinculación, el apoyo financiero, la estructura transaccional y controles internos que se debe exigir de ellos. Los fondos de cambio son a menudo muy insuficientemente asegurado, bajo-protegida, y en situación de riesgo. En el clima económico volátil de hoy, la elección de un financieramente sólida, probada por el tiempo 1.031 intermediario calificado con la fortaleza financiera necesaria, los recursos y el apoyo son fundamentales para la realización segura de una transacción de intercambio de 1031 del mismo tipo.