Un estudio halla que la disparidad racial entre lo que los prestatarios blancos y negros pagan para hipotecas

las mujeres negras más probabilidades de ser acusados ??más interés

Florida Atlantic University

La disparidad racial en las tasas hipotecarias está muy extendida entre los prestatarios en blanco y negro, de acuerdo con un estudio recientemente publicado, que encuentran más vulnerables económicamente mujeres negras los que más sufren.

El estudio, dirigido por Ping Cheng, Ph.D., profesor de finanzas en la Escuela de Negocios de la Universidad de Florida Atlantic, utiliza datos de tres olas de la Encuesta de Estado de Finanzas del Consumidor y se encontró que los prestatarios negros en la remuneración media de 29 puntos básicos más que comparables prestatarios blancos, o 0,29 por ciento más. Su artículo fue publicado en la edición de julio el año 2015 deEl Diario de Inmobiliaria Finanzas y Economía.

Cheng y sus colegas investigadores, Zhenghou Lin, Ph.D., y Liu Yingchun, Ph.D., de la Universidad Estatal de California, Fullerton, encontraron que la tasa de disparidad se produce principalmente a jóvenes prestatarios negros con bajo nivel de educación, así como aquellos prestatarios cuyos ingresos y el crédito les descalifica para las tasas de interés preferencial. Además, entre los prestatarios de los grupos de tasas más altas, las mujeres negras parecen recibir más tratamiento dispar que los hombres negros.

"Nuestra conclusión es que existe una discrepancia entre negros y blancos en términos de tasas hipotecarias", dijo Cheng. "Cuando ahondamos más en los datos, nos encontramos con que las mujeres en general, el negro de bajos ingresos que son jefes de hogares pagan los más altos. Ellos son los más vulnerables a los préstamos de alto riesgo y las tasas hipotecarias más altas".

Entre las mujeres prestatarios que no cumplen los criterios para la baja tasa (primera calidad), las hipotecas, las mujeres negras en promedio pagan 57,36 puntos básicos (o 0,5736 por ciento) más que sus homólogos blancos. Para una típica $ 250.000, hipoteca a 30 años a la tasa vigente actual de 3,75 por ciento anual, la diferencia de tasas implica un extra de $ 82.86 por mes en el pago de la hipoteca para el prestatario las mujeres negro.

Si esto $ 82,86 por mes se colocó en algún tipo de ahorro o de inversión ganar un modesto 2 por ciento al año, el saldo sería llegar a $ 40.825 cuando el préstamo se paga al final de los 30 años. Esta es la cantidad de la riqueza de las mujeres negras de los prestatarios perdería en comparación con sus homólogos blancos.

"Cuando se controlan todas las variables tradicionales - producto de la hipoteca similares, nivel de ingresos similares, similar nivel educativo, hábitos de compra similares - los negros en general como un grupo terminan pagando una tasa más alta en promedio", dijo Cheng.

Los estudios empíricos que ejecutan modelos estadísticos no son capaces de responder a la pregunta de por qué existen tales discrepancias. Sin embargo, los resultados del estudio sugieren que la percepción de riesgo para las mujeres negras de bajos ingresos es peor que la de los prestatarios blancos con ingresos comparables y la calidad de crédito, explicó Cheng.

"Sólo podemos sugerir correlaciones", agregó. "Sólo podemos decir esta discrepancia alta tasa es coherente con el comportamiento de la discriminación racial, pero no podemos decir que es el resultado de la discriminación racial".